Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Блокчейн: новые технологии в продаже недвижимости

Технология будущего, способная повлиять на мир так же сильно, как Интернет – вот что сегодня говорят преуспевающие банкиры и инвесторы о блокчейн. Причем разговорами не ограничиваются, наоборот, капиталовложения в блокчейн-проекты 2016 года перевалили за 1 миллиард долларов США.

Согласно определению русской Википедии «Блокчейн (англ. blockchain или block chain)— выстроенная по определённым правилам непрерывная последовательная цепочка блоков (связный список), содержащих информацию. Чаще всего копии цепочек блоков хранятся и независимо друг от друга (чрезвычайно параллельно) обрабатываются на множестве разных компьютеров».

Технология блокчейн отличается повышенной прозрачностью. Это связано с тем, что каждый блок в цепочке [операций] представляет собой информационный пакет, содержащий в себе все предыдущие сведения и часть новых. Отсутствие централизации является главной особенностью системы, что делает её прозрачной, а значит, защищенной от мошенничества. Все данные находятся в компьютерах пользователей, и каждый из них видит одно и то же. Если в сети есть хотя бы один компьютер, то вся сеть будет работать.   

Collapse )

С Новым годом от Сбербанка

Сотрудники Сбербанка в лице Королевой М.В. и Шестак Н.А., поздравили коллектив компании АСКОМ с Наступающим новым годом, вручив "Благодарственное письмо " за плодотворное сотрудничество в 2017 году, за профессионализм и активную жизненную позицию.
Состоялся обмен новогодними подарками, подвели небольшой итог по рынку риэлторских и кредитных услуг в сфере жилой недвижимости. Сбербанк благодаря введению новых информационных услуг увеличил свой портфель, Домклик позволил Дальневосточному отделению занять лидирующую позицию.
Со слов наших партнеров на рынке риэлторских услуг группа компаний АСКОМ является лидером, но есть тенденции изменения и появления новых игроков ввиде Этажей, Метры и т.д. молодые, амбициозные, мобильные готовые подстраиваться под современные реалии.
В феврале сбербанк традиционно проводит конференцию в городе Сочи куда приглашены наши специалисты.
http://askomtrust.ru/news/?ELEMENT_ID=24667


Итоги конкурса на самый справедливый отрицательный отзыв.

Добрый день! Сегодня мы подводим итоги пожалуй самого необычного конкурса в компании - конкурса на самый справедливый отрицательный отзыв о работе компании. Данный конкурс проводился с 14.11.2017 по 15.12.2017, мы принимали Ваши отрицательные отзывы с целью выявить, в каких моментах мы можем стать лучше для своих клиентов, повысить уровень качества обслуживания, ведь мы стараемся прислушиваться к Вам.

Мы ценим Ваше мнение, и на данных отзывах базируется то, что мы могли бы изменить в лучшую сторону, стать для Вас компанией номер один, которая не только сможет помочь Вам в решении вопросов недвижимости, но и станет для Вас надежным партнером и другом. Мы искренне стараемся следовать в ногу со временем, улучшая не только качество оказываемых услуг, но и профессионализм наших специалистов, атмосферу в наших офисах, выходя на новый уровень в сфере обслуживания и качества услуг в сфере недвижимости.

И хотя мы не получили от Вас обратной связи, возможно, многие наши клиенты все же остались не совсем довольны качеством нашего обслуживания. Учитывая это, мы стремимся стать еще лучше для Вас в новом году, чтобы обращаясь в нашу компанию, Вы захотели бы к нам вновь вернуться!

http://askomtrust.ru/news/?ELEMENT_ID=24600


Лучшая реклама недвижимости.


«Купи квартиру и получи бейсболку!»
На данное время существует огромное множество видов подачи информации по продаже недвижимости. Потенциальный покупатель видит их в газетных и интернет- объявлениях, на телевидении и радио, на растяжках и билбордах на улице. Получая большой объем информации, покупатель, тем не менее, «клюет» на определенный вид рекламы и её составляющих. Так рассуждают почти все те, кто продает недвижимость.  Отчасти этот подход верен, но лишь отчасти.
До сих пор до конца не ясно, почему покупатель обращает внимание именно на ваше объявление или рекламу. Вы можете показать рекламный ролик по ТВ, вложить деньги в уличные щиты, а покупатель придет по бесплатному объявлению в интернете.
На самом деле, как показали маркетинговые исследования, основанные на практике рынка, покупатель реагирует на комплексную информацию, поступающую извне. Опытные российские агентства недвижимости уже давно применяют следующий способ, испытанный временем.
Например, риелтор выступает с речью перед каким-либо коллективом в организации. Живое выступление всегда лучше воспринимается, чем реклама или объявление. Уже на этом этапе можно получить заказы или они появятся через некоторое время. Далее раздаются рекламные листовки. Взяв одну из них и принеся домой, покупатель на время забывает о ней, пока она не попадется ему на глаза. Далее он заходит на сайт, указанный в буклете. Но заявки пока не оставляет, а просто знакомится с информацией по недвижимости и услугам агентства. Но позже видит в газете того самого агента, который выступал у него на работе. И в этот момент все «пазлы» в голове клиента сходятся. Он понял, что ему нужно продать/обменять/купить квартиру именно с помощью этого агентства. К тому же он обладает уже всей необходимой информацией, что является предпосылкой быстрого совершения сделки.
Что же повлияло на выбор клиента? Выступление агента? Буклет? Сайт? Или газета? Наверняка, не понятно, что для каждого отдельного человека станет той каплей, которая склонит его к выбору. Но очевидно то, что на него подействовала комплексная реклама и чем больший спектр СМИ она охватит, тем лучше. Клиенты могут долго принимать решение.
Другим немаловажным аспектом рекламы недвижимости является впечатление, которое она создает. Это относится к любой рекламе, в том числе политической. Реклама должна быть запоминающейся, оригинальной, можно добавить юмора. В последнем случае нужно быть осторожным, так как рекламный юмор не должен вредить авторитету компании и портить её репутацию. Часто рекламщики об этом забывают и получаются следующие курьезы:
Табличка «Агентство недвижимости 21 век» на стене ветхого дома
«Аренда. 2-й этаж» в одноэтажном здании
Надпись на билборде с изображением дамы легкого поведения «Снять легко»
«Два таунхауса по цене двух»
А вот примеры более удачного использования юмора в рекламе недвижимости:
«Кот на новоселье»
«Хотите внуков?! Купите детям недвижимость!»
«Православное агентство с Божией помощью поможет купить, продать, обменять вашу квартиру»
Главное, в такого рода рекламе, не переступать грань, когда остроумие превращается в глупость.
Но радует и другая тенденция на российском рынке. Компании всё чаще используют не прямую рекламу, а используют свою репутацию, используют брендинг и пиар. Уделяется много внимания созданию имени бренда, разработке бренд-бука, фирменного стиля, слогана, логотипа, определенных стандартов. С целью привлечения инвесторов часто проводится брендинг и ребрендинг. Это более долговечная, но надежная стратегия. Она позволяет компании стать узнаваемой в глазах потенциальных клиентов и партнеров, обеспечивает более прочные позиции на рынке.
Маркетологам давно известно, что именно репутация компании является основополагающим принципом принятия решения. Создание и поддержание репутации- это непрерывный процесс между компанией, её брендом и клиентами. Такой процесс подразумевает наличие смыслового ядра поля в деятельности компании. Например, с 50-х годов 20 века транснациональные компании стали активно использовать и доносить своей целевой аудитории свои миссии. Например, такие:
«Помочь людям создать и сохранять воспоминания»,- Kodak
«Мы помогаем детям, родителям, друзьям проводить вместе больше времени»,- Disneyland
«Освежить тело и разум, создать оптимистичный настрой, внести смысл в жизнь»,- Coca-Cola
«Дать клиентам ощущение удовольствия от высококлассных автомобилей»,- Toyota
Словом, реклама недвижимости не стоит на месте, а использует лучшие достижения маркетинга и адаптирует их под свои нужды. Российские компании включились в этот процесс относительно недавно, что связано с кризисов 90-х годов, а также проседанием экономики в 2008-2009 годах. Но, тем не менее, и нам есть чем похвастаться.
http://xn--80aughn.xn--p1ai/article/Luchshaya_reklama_nedvizhimosti/

Старый жилой фонд Владивостока или как попасть в программу переселения.


В настоящее время общий жилой фонд Владивостока составляет 2703 многоквартирных дома общей площадью более 11033956 кв.м., в которых зарегистрировано около 400 тысяч человек. По своей структуре он весьма разнообразен и интересен. На таблице, представленной ниже, показано количество домов в зависимости от годов постройки и их площадь.
Года Количество домов Площадь,кв.м
1900-1909 9 3700
1910-1919 52 37300
1920-1929 6 7500
1930-1939 83 84200
1940-1949 85 82800
1950-1959 376 392600
1960-1969 740 2202300
1970-1979 654 3040600
1980-1989 359 2783000
1990-1999 150 1370000
2000-2009 57 572700
2010-2016 17 227400
По официальным данным, более 40% населения города проживают в жилых домах возрастом более 45 лет, которые ввиду особых приморских климатических условий (высокая влажность, морская эрозия, туманы и частые осадки) изнашиваются быстрее, чем в средней полосе России. Согласно программе советского правительства «Большой Владивосток» 1960-х годов «хрущевки» предназначались для временного проживания в них в течение 20-30 лет. Туда заселяли жителей полностью не пригодных для жизни, к тому времени, бараков. Затем предполагалось переселение жильцов в более комфортабельные дома нового типа. Однако, в силу известных исторических событий этого не произошло. Именно поэтому власти Москвы решились на грандиозный проект по переселению москвичей из негодных «хрущевок». Про Владивосток такое говорить пока рано, так как в его бюджете нет таких грандиозных средств на строительство.
Но жители приморской столицы, также как и остальные россияне, могут рассчитывать на программу «Переселение из аварийного и ветхого жилья». Первоначально программа была рассчитана на период 2013-2017 года. Но она будет продлена и власти разрабатывает новые правила переселения после 2017 года. Изменения призваны сделать процедуру переселения более быстрой и эффективной.
Итак, для того, чтобы иметь право на переселение дом должен быть признан аварийным или ветхим. Для этого существуют определенные критерии.
1. Ветхим признается жилье, которое пригодно для проживания, но его износ составляет 65% (для деревянных домов) и 70% (для каменных).
2. Аварийное - это такое жилье, жить в котором невозможно, так как с течением времени возникает угроза обрушения несменяемых конструкций.
Более того, аварийное жилье имеет ряд признаков, по которым оно признается таковым:
Сильные повреждения или деформация здания
Отсутствие вентиляции
Температура воздуха ниже установленной (+18 С)
Превышение допустимой концентрации токсических веществ в помещении
Непригодность инженерных коммуникаций
Если дома соответствуют вышеперечисленным критериям и подпадают под ветхое или аварийное, то его жильцы имеют право подать прошение о признании дома непригодным для проживания.
После этого создается специальная межведомственная комиссия, которая на основании специальных экспертиз признает дом аварийным или ветхим. Если дом признан аварийным, то жильцам могут предложить на выбор два варианта: сделать капитальный ремонт здания (если разрушение здания не является критическим) или переселение на новое место проживания.
При предоставлении жильцам новой жилплощади учитываются следующие условия:
Новое жилье должно быть равноценным, как по площади, так и по комфортабельности. То есть быть не хуже предыдущего
Предоставляется либо равное по площади жилье, либо исходя из формулы 18 кв.м на одного человека
В первую очередь переселению подлежат малоимущие граждане, не имеющие другого жилья
Жилье по возможности должно быть в этом же районе
Если семья не желает получать новое жилье, при сносе аварийного или ветхого дома, то она получает компенсацию взамен утраченной квартиры
В новом жилье должна присутствовать система коммуникации, инженерные системы, косметический ремонт
Переезд оплачивает государство
На данный момент программа по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья идет неплохими темпами и имеет хорошие показатели и перспективы. Прогнозы самые положительные. К моменту завершения программы в 2017 году комфортное и новое жилье получит большая часть российских семей, проживавших в непригодном жилье. Планируется её продолжение и после 2017 года, когда будет охвачена оставшаяся часть граждан, проживающих в ветхом или аварийном жилье.
http://xn--80aughn.xn--p1ai/article/Staryy_zhiloy_fond_Vladivostoka/

Как влияет развитие строительной отрасли на экономику России в целом.


Строительная отрасль является одной из наиболее важной в экономике нашей страны. Её состояние во многом определяет развитие производственных, а главное социальных сфер страны. Наиболее важной особенностью строительной отрасли является то, что она является смежной. То есть для того, чтобы построить многоквартирный дом, во-первых, необходимы материалы (кирпич, бетон, лес, щебень и многие другие), нужны технологии строительства, разработки. В-третьих, нужна техника. Все это требует большой работы обслуживающих организаций, таких как банки, строительные компании, агентства недвижимости, различные инвестиционные фонды и других. А это тысячи рабочих мест и заказов.
Строительная отрасль способна давать колоссальные поступления в региональные и местные бюджеты, поэтому нуждается в постоянной поддержке со стороны государства, а также создания благоприятных условий для функционирования.
К сожалению, на данный момент строительный комплекс в России представляет собой слабо централизованное хозяйство со множеством самостоятельно действующих субъектов, не связанных системными целями и требованиями. Но, несмотря на это, строительство в России развивается довольно бурно (хоть и не без кризисов, вызванных общим спадом в экономике) даже по сравнению с советским периодом. Основными факторами, отрицательно влияющими на работу строительного комплекса, являются неплатежеспособность заказчиков, высокие налоги и, как следствие, недостаток заказов. Первая проблема вытекает из финансово-кредитной политики, которой придерживается либеральное правительство РФ.
Не будем также забывать о том, что главная задача строительной отрасли социальная. Это рабочие места и строительства жилья для семей. Одной из немногих возможностей приобрести жилье является ипотека. Но не каждая семья рискует её брать, так как очень высокая кредитная ставка. Взяв ипотеку на 10 лет под 10% годовых, человек, купив квартиру, заплатит в итоге банку стоимость 2 квартир.
Почему же строительная отрасль «со скрипом» справляется со своей основной функцией? Всё дело в банковской системе. Центральный банк России выдает деньги банкам под большой процент (на сегодняшний день он около 9,25%). Эта цифра не дает развиваться промышленности, сельскому хозяйству, обрабатывающим отраслям, строительству. Связано это с тем, что эти отрасли имеют меньшую окупаемость. Например, у сельского хозяйства она равняется 1-2%, у промышленности до 5%.
В итоге граждане берут ипотеку под минимум 12% годовых на срок до 25 лет. А это уже тройная переплата. Конечно, государство это понимает и субсидирует часть расходов ипотечников. Происходит это в виде выплаты денег банкам, которые единственные в этой схеме остаются в выигрыше. Строительные компании, отмечая рост спроса со стороны граждан, увеличивает цены на построенное жилье, чем загоняет ситуацию в новый тупик.
Рецепт выхода из этого тупика лежит на поверхности и давно очевиден. Его разработала группа экспертов во главе с академиком Сергеем Глазьевым. Пусть ЦБ выдает деньги для экономики под 11%, а для ипотеки под 3%. И, допустим, кредитует их Агентству по ипотечному кредитованию (АИК). АИК, как структура не жадная «накручивает» своих 2%. Итого, на выходе мы имеем ипотеку под 5% годовых. А это значит, что:
больше людей смогут взять ипотеку
государству не потребуется тратить десятки миллиардов рублей на поддержку ипотечников
семьи решат свои проблемы с жильем
расширят жилплощадь
сократят время нахождения в долговой кабале
решат демографическую проблему
потратят деньги на отдых и образование и т.д.
Какова же польза для экономики? Она очевидна и колоссальна. Вместо того, чтобы тратить деньги на ипотеку и отдавать их банку, граждане станут вливать их в экономику:
Покупка мебели (развиваем производство мебели)
Покупка обоев, линолеума, проведение ремонта и т.д. это оживление тысяч и тысяч малых и средних предприятий в стране
Строительство жилья будет возрастать, потому что спрос увеличивается
Причем в этой схеме нет никакой инфляции, так как семьям на руки деньги не попадают а перечисляются АИК напрямую застройщику.
Поскольку строительство требует определенной инфраструктуры, то активное вышеперечисленное приведет к освоению новых территорий, постройке дорог, линий электро- и газоснабжения, строительства электростанций, вслед за этим всегда «подтягивается» социальная инфраструктура: детские сады, школы, больницы, театры, кинотеатры и пр.
Вот что такое строительная отрасль для экономики страны. Это не просто строительство жилых помещений, это решение огромного количества социальных задач. Это решение проблем демографии, решение проблемы освоения пустующих и заброшенных территорий, которых в России очень много. Но чтобы изменить существующие законы, нужна политическая воля и очень сильное социальное государство без коррупции и желания грабить население.
http://www.askomtrust.ru/article/Kak+vliyayet+razvitiye_stroitelnoy_otrasli_na_ekonomiku_Rossii_v_tselom/

Купольные дома архитектора Гребнева

В поисках комфортного жилья, люди всё чаще обращают своё внимание на необычную недвижимость. Как ни крути, но каждый вид недвижимости имеет свои недостатки, часто связанные с некомфортным состоянием пребывания в них. Городская урбанистическая среда диктует свои условия жизни человеку. Но человек стремиться вновь и вновь обратиться к своим корням, жить на природе, не чувствовать себя в своем доме будто в клетке. Сделать так, чтобы дом отображал внутреннее природное состояние человека. Все первоначальные жилища человека были круглыми: бунгало, шатры, чумы, вигвамы, юрты. Человечество свои первые дома строило круглыми.
Российский архитектор Виталий Николаевич Гребнев предложил оригинальный и органичный во всех отношениях вид недвижимости: купольные дома, то есть дома в виде сферы. У этих домов имеется масса преимуществ по сравнению с обычными домами:
1. Сфера является идеальной формой и все нагрузки на неё распределены равномерно на каждую точку. Сфера не схлопывается. Даже если какая-то её часть будет повреждена, то в целом конструкция устоит. Даже при самых сильных ветровых и снеговых нагрузках сфера устоит.
2. Такой дом можно построить с нуля всего за 2 недели. При этом вы получите уникальный теплый дешевый полноценный дом. Сферическая форма сама по себе является энергосберегающей, плюс, дом возводится практически без швов, что минимизирует тепловые потери.
3. На строительство уходит меньше материалов, т.к. Площадь сферы меньше площади поверхности куба такого же объема. К тому же сферический дом легче проветривать, в нем нет углов, где мог бы застояться воздух.
4. К такому дому возможно пристраивать новые модули, как жилого, так и хозяйственного предназначения. Предположим в семье появились ещё дети, которым нужна отдельная комната, возможно, в будущем кто-то из семьи захочет пристроить спортзал или круглогодичный сад. Купольные дома дают такую возможность, высвобождая родовой потенциал человека. Как говорит сам Виталий Гребнев: «Со временем может образоваться своего рода родовая «молекула».
5. В таких домах много воздуха, много света, много пространства.
6. Купольные дома обладают превосходной сейсмической устойчивостью.
7. Они изготавливаются из специально придуманного Гребневым материала: полистиролбетон. По сути, это сверхлегкий бетон.
8. Купольные дома дают совершенно иное использование жилого пространства. Меняют подход к повседневности и высвобождают творческую энергию человека, вот, пожалуй, главное отличие купольного дома от квадратного.
К сожалению, в России такому замечательному жилищу пока не дают массового ходу сверху. Тем не менее появляются компании, которые по вашему желанию построят вам купольный дом. Их не так много, но они есть.
Пока в нашей стране эту технологию до конца не приняли, Япония начала массовое строительство купольных домов. Правда, идею Николая Витальевича они просто украли, даже не сославшись на то, что всё взяли из России. Тем временем, сам архитектор Гребнев ведет переговоры в Индии о массовом строительстве при поддержке индийского бизнеса купольных домов в этой стране. И это, безусловно, радует.
Вот какой вывод о неестественности современного жилища делает сам Виталий Гребнев: «Живя в виртуальной парадигме прямого угла, мы неизбежно приближаемся к тем энергиям, которые эти формы генерируют. Человек «соткан» из криволинейных поверхностей; Бог, создавая человека не использовал ни одного прямого угла ни в клетках, ни в органах — во всем теле. Это не требует доказательств. Человек патологически не в состоянии жить в плоскостных, кубических объёмах, постепенно не разрушая себя».

Пентхаусы

Пентхаусы- это совершенно особый вид недвижимости, который во всем мире признан наиболее элитным и роскошным. Пентхаус (от английского penthouse) первоначально являлся лишь техническим чердаком на крыше высотного здания, как правило, небоскреба. Но позже их стали переоборудовать в помещения для жилья (квартиру, особняк). Впервые это стало происходить в 30-е годы 20 века в Нью-Йорке.
Популярность пентхаусов на Западе стала расти огромными темпами и очень скоро это жилье стало признаком элитности и высокого социального положения владельца.
Классический пентхаус подразумевает под собой квартиру или особняк, размещенные на крыше высотного здания. К такому дому часто прилагается даже терраса, может располагаться сад, клумбы для цветов, беседка, бассейн и другие элементы. Нередко американские поклонники пентхаусов располагают даже площадку для гольфа. Важной особенностью пентхауса является то, что он является единственным на крыше здания. Больше там не должны присутствовать никакие строения.
В Россию термин «пентхаус» пришел только в 90-е годы 20 века. Однако, постройка в нашей стране пентхаусов весьма затруднительна, что связано как с особенностями постройки недвижимости, так и с российским законодательством. Но в СССР и в России всегда существовало нечто подобное: это напоминающие пентхаусы мансарды, которые строились в советских и дореволюционных домах. В новейшей российской истории идет активное строительство пентхаусов, но, как правило, такие стройки сосредоточены в городах-мегаполисах: Москве и Санкт-Петербурге.
Пентхаус по сравнению с обычной городской квартирой обладает рядом неоспоримых преимуществ:
1. Поскольку пентхаус находится на крыше высокого здание, вы будете дышать более чистым воздухом, т.к. На большой высоте меньшая концентрация пыли и примесей, оседающих внизу.
2. Социальный престиж пентхауса. Ведь его владельцы, как правило, очень обеспеченные люди. Самый дорогой пентхаус России был продан в Москве за 30 миллионов долларов.
3. Некоторая отчужденность от мегаполиса. Это роднит пентхаусы с загородными домами.
4. Панорама. Такое жилье открывает потрясающий панорамный вид на 360 градусов, что создает эстетическое удовольствие.
5. Отсутствие соседей. Если вы владелец пентхауса, у вас нет соседей и связанных с ними проблем. Шумные соседи не будут доставать вас вечным ремонтом или громкой музыкой.
6. Если рассматривать пентхаус, как инвестицию, то она, несомненно, оправдает себя. Спрос на них постоянно растет, при том, что их количество всегда ограниченно.
7. Высокие потолки.
Но владение пентхаусом сопряжено и с рядом рисков:
1. Всё-таки пентхаус — дорогое жилье, и его текущее содержание подразумевает высокие текущие траты.
2. Ветер и большая высота. Людям с боязнью высоты будет некомфортно жить в такой недвижимости. Более того, начиная с 10 этажа, ветер значительно усиливается.
3. Крайне важно держать под контролем гидроизоляцию террасы. Если вы своим фонтаном или бассейном затомите соседей снизу, то ущерб, а значит и сумма, которую вам придётся выплатить, будет огромной.
4. Сложности с российским климатом. При выборе пентхауса не стоит ровняться на Запад, где мягкие зимы. Ваше жилье должно быть приспособлено к суровым российским холодам.
На сегодняшний день пентхаусы признаются самым комфортабельным городским жильем. Часто по уровню удобства они превосходят загородные коттеджи. Но если вы проживаете в пентхаусе, то определенно можно сказать, что вы баловень судьбы.
http://xn--80aughn.xn--p1ai/article/penthaus/

Школа риелтора вновь открыла свои двери!




Стать Риелтором – Легко!


Группа компаний АСКОМ открывает набор на обучение специалистов по недвижимости - двухнедельный курс «Риелтор. Начало пути»! Спешите записаться – обучение проводится лишь два раза в год! Обучение проводят действующие специалисты рынка недвижимости (опыт более 20–ти лет). В ходе обучения Вы узнаете и научитесь всему, что нужно, чтобы стать успешным риелтором, в том числе:

  • Умению чувствовать и понимать клиента

  • Разбираться в потребностях рынка

  • Умению грамотно анализировать рынок и применять знания согласно ситуации

  • Выстраивать правильные отношения с клиентами при работе с недвижимостью

В ходе занятий Вас ждёт:

  • Обзор и изучение рынка недвижимости.

  • Практика на рабочем месте.

  • Разбор сложных вопросов на примере реальных сделок.

  • Применение креативных идей в работе..

Ваше образование – не имеет значения, главное поставить цель – стать РИЕЛТОРОМ, остальному МЫ научим! Приветствуются кандидаты с опытом в различных сферах продаж. По итогам успешного обучения ТРУДОУСТРОЙСТВО ГАРАНТИРУЕТСЯ! Заявки на обучение принимаются с 6 марта по 14 апреля 2017 года на конкурсной основе. Начало обучения с 17 апреля 2017 года. Заявку направляйте по эл.почте: kadry@askomt.ru или через наш сайт аском.рф Спешите! Количество мест ограничено!
Подробнее на странице нашего сайта: http://www.askomtrust.ru/teachagents/

Рынок недвижимости в Приморье – что было и чего ждать?

Какие изменения претерпел рынок недвижимости в конце прошлого года и каких цен от застройщиков нам ждать в 2017 году.

Совсем недавно Приморье облетел слух о том, что цена на недвижимость во Владивостоке упала. По данным федерального портала «Мир квартир», жилье в новостройках за год подешевело в среднем на 8%, а средняя цена квартиры составила 4,19 млн рублей. Тем не менее цена за квадратный метр выросла на 0,3% – до 82,4 тысячи рублей.

PRIMPRESS решил выяснить, действительно ли рынок недвижимости в конце прошлого года претерпел такие изменения и каких цен от застройщиков нам ждать в 2017 году.

«На конец прошлого года с ценами на рынке недвижимости ничего критичного не произошло. Опубликованные на федеральном портале данные о средней стоимости квартиры появляются из следующих факторов: выставляется на продажу большое количество гостинок – средняя стоимость квартир падает, цена квадратного метра растет, выставляется больше пятикомнатных квартир – средняя стоимость квартир растет, цена квадратного метра падает. Поэтому на цифры, которые были опубликованы, вообще не стоит обращать никакого внимания», – рассказал директор городского риелторского центра Сергей Косиков.

В группе компаний «АСКОМ» также опровергли такую информацию. По данным компании, к концу 2016 года средняя стоимость квадратного метра, напротив, снизилась на 1,45%, а на конец года его цена составила 91 272 рубля.

«Это незначительные изменения, поэтому можно говорить о стагнации стоимости квадратного метра. На вторичном рынке недвижимости Владивостока значительных изменений на конец 2016 года не наблюдалось», – сообщили в компании.

«Средняя стоимость квартир во Владивостоке на вторичном рынке недвижимости варьируется от 3,5 млн рублей до 4,5 млн рублей», – добавили в компании.

По данным портала «Мир квартир», средняя цена квадратного метра на вторичном рынке недвижимости во Владивостоке составила 84 707 рублей.

Изменится ли в столице Приморья ситуация на рынке недвижимости в 2017 году?

Как сообщили корр. PRIMPRESS в группе компаний «АСКОМ», на первичном рынке будут наблюдаться значительные изменения. Это связано с тем, что с января 2017 года изменился ряд федеральных законов, вследствие которых стоимость квадратного метра будет постепенно расти.

«Количество новых проектов новостроек снизится, так как у застройщиков появились
новые расходы. Введены отчисления в специально созданный фонд, предназначенный для защиты дольщиков. Повышены расходы на грузоперевозки, а также повысилась стоимость строительных материалов. Это приведет к снижению ввода объема жилищного фонда и удорожанию себестоимости строительства», – уточнили в компании.

Что касается вторичного рынка недвижимости, то, по прогнозам компании «АСКОМ», цены в 2017 году будут незначительно колебаться, но от этого рынок не пострадает.

Источник:
http://primpress.ru/index.php?cont=article&id=10526